ДЕЗ ЦЖР "провел" косметический ремонт подъезда ( в 5-этажном доме "отремонтировал" 1 и 2 этаж). В доме с момента постройки, с 80-х годов никогда не проводился косметический ремонт. И вот, что получилось (фото прилагаются).
Возможная причина: Безответственное отношение ДЕЗ ЦЖР к жилому фонду
проспект Ленина, 37/2
Здравствуйте Кирилл!
Согласно ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи" (с изменениями и дополнениями) абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
Таким образом исходя из вышеизложенного, и учитывая что почтовые ящики находятся в подъездах жилых домов, размещены в местах общего пользования, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких жилых помещений, абонентский почтовый ящик относится к общему имуществу.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Решение собственников по этим вопросам должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом. Согласно информации управляющей организации ООО «УК ДЕЗ ВЖР» собственниками многоквартирного дома по проезду Мунарева,4 приняты решения об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, об утверждении размера финансирования услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (Приложение к договору управления). Замена и ремонт почтовых ящиков в перечень работ, указанных в приложении к договору управления данным многоквартирном домом, не входит.
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 3.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В данный перечень работы по замене и ремонту почтовых ящиков не включены. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно на общем собрании могут принять решения: о включении в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества ремонт (замену) почтовых ящиков, периодичность выполнения работ, а также размер платы за эти работы и услуги, либо о проведении разовых работ по ремонту (замене) почтовых ящиков (шкафов) и определить источник финансирования (за счет собственников помещений многоквартирного дома, средств от аренды общего имущества), сроки и условия проведения ремонтных работ (определение заказчика, подрядных организаций и иное). Для решения данного вопроса Вам необходимо выбрать инициативную группу среди собственников помещений и обратится в управляющую организацию для получения необходимой информации. Согласно информации ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в случае приобретения почтовых ящиков собственниками, установка будет выполнена за счет средств управляющей организации.
Спасибо за обращение!
Читать полностью