Архитектура и градостроительство

С целью оказания содействия в решении вопроса сообщаем:

В статье 18 (Оформление и оборудование зданий и сооружений) действующей редакции Правил благоустройства территории города Сургута, утвержденных решением Думы города Сургута от 26.12.2017 № 206-VI ДГ, требования к установке кондиционеров изложены в пунктах 31 и 32. Причем данные требования существовали и в предыдущей редакции Правил, начиная с 2013 года. В соответствии с данными требованиями размещение кондиционеров возможно только со стороны тех фасадов, которые не ориентированы или не просматриваются с улиц, парков, скверов, набережных, и прочих общественных территорий; как правило это дворовые фасады. Для того, чтобы на дворовых фасадах кондиционеры размещались упорядоченно по отношению друг к другу и к основным планировочным осям, требуется разработка схемы размещения кондиционеров на фасаде. Соответственно согласование с департаментом архитектуры и градостроительства (далее ДАиГ) необходимо, но не отдельного кондиционера, а общей схемы, в соответствии с которой должны размещаться все кондиционеры без каких-либо дополнительных согласований каждого из них.

Поскольку фасады являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, схема размещения кондиционеров должна быть также согласована с собственниками в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и в порядке, установленном ЖК РФ.

Для вновь строящихся жилых домов схемы размещения кондиционеров на фасадах разрабатываются и согласовываются в ДАиГ в составе проектной документации. Для домов, по которым запланирован капитальный ремонт фасадов такие схемы также разрабатываются в составе паспортов отделки фасадов и согласовываются с ДаиГ и собственниками общего имущества в доме. В случае, если установка кондиционера требуется отдельному жильцу дома, то в отсутствие общей схемы вопросы ее разработки и согласования данному жильцу придется решать самостоятельно при содействии управляющей компании.

В случае нежелания владельца кондиционера пойти Вам навстречу и устранить проблему по Вашему личному обращению, рекомендуем письменно обратиться за помощью в управляющую компанию. Информацию о наличии или отсутствии согласований кондиционера также следует запросить в управляющей компании. 

Спасибо за Ваше обращение!