Фиксирую сообщение об яме на дворовой дороге, по которой мне приходится ездить каждый день.
проспект Мира, 32
Между торцом дома Мира 32 и домом Мира 30
Здравствуйте Максим!
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Органом управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого наряду с прочим, относится «принятие решений о пределах использования земельного
Таким образом, принятие решения о порядке и пределах использования земельного участка, в том числе: определении мест и условий парковки автомобильного транспорта; ограничения движения по расположенному в его границах внутриквартальному проезду, путем установки заградительных устройств (шлагбаума, ограждений) или запрещающих дорожных знаков; ремонте дворового проезда относится к компетенции общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Работы по благоустройству дворовых территорий не входят в плату за жилое помещение и услуги, предоставляемые управляющими организациями при исполнении договоров управления многоквартирными домами. Рекомендуем собственникам многоквартирного дома провести общее собрание собственников помещений для решения вопроса о ремонте проезда. В повестку дня необходимо включить вопросы: определить объем и характеристики работ, источники финансирования (собственные средства жильцов, средства от аренды общего имущества), исполнителя работ (собственными силами, управляющей организацией, иным исполнителем).
Порядок подготовки и проведения общего собрания собственников определён статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Рекомендуем собственникам ознакомиться с «Методическими рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.06.2014 № 411/пр. (Методические рекомендации); «Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», утверждёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр. Инициировать проведение общего собрания вправе любой из собственников помещений многоквартирного дома. Копия протокола с решением, принятым на общем собрании собственников, должна быть направлена в управляющую организацию.
Дополнительно информируем.
При достаточном бюджетном финансировании работы могут быть выполнены на условиях бюджетного софинансирования: за счет бюджетных средств совместно со средствами собственников помещений многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений дома и соответствующей заявки от управляющей компании. Положение по организации и проведению работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов на условиях бюджетного софинансирования утверждено постановлением Администрации города от 31.05.2017 № 4490 «О внесении изменений в постановление Администрации города от 13.12.2013 № 8983 «Об утверждении муниципальной программы «Комфортное проживание в городе Сургуте на 2014 – 2030 годы» и соответствует приложению 2 к указанной муниципальной программе. Данное постановление Администрации города размешено на официальном портале Администрации города в рубрике «Документы». В соответствии с требованиями вышеуказанного Постановления величина доли (в %) финансовых средств заинтересованных лиц в выполнении видов работ благоустройства придомовой территории исходя из минимального и дополнительного перечня работ составляет не менее 10 %, в зависимости от принятого решения собственниками помещений многоквартирного дома.
Работы по благоустройству придомовых территорий выполняются исходя из минимального и дополнительного перечня работ. В минимальный перечень работ входят работы по асфальтированию дворовых проездов, обеспечения освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн для мусора. В дополнительный перечень работ входят работы по оборудованию детских игровых и (или) спортивных площадок, по оборудованию автомобильных парковок, контейнерных площадок для бытовых отходов, по установке велосипедных парковок, по оборудованию площадок для выгула собак, по озеленению дворовых территорий, по устройству ограждений, по установке элементов навигации (указателей, аншлагов, информационных стендов). Минимальный перечень видов работ является обязательным, без которого выполнение дополнительного перечня видов работ не допускается. В ином случае, работы могут быть выполнены за счет средств собственников помещений дома, аренды общего имущества в доме, и (или) иных средств.
Спасибо за Ваше обращение!
Читать полностью
