Двор

Для оперативной организации работ по очистке от снега придомовой территории и тротуаров многоквартирного дома рекомендуем обращаться в управляющую организацию по мере возникновения вопросов. Контроль за деятельностью подрядной организации по уборке и вывозу снега выполняет управляющая организация. Если управляющая организация не проведёт необходимые мероприятия по Вашей заявке, Вы вправе направить письменное обращение в Администрацию города (в текстовом или электронном виде) для организации контрольных мероприятий. 

В части организации зимнего содержания территорий земельных участков многоквартирных домов поясняем следующее.

Зимнее содержание придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется управляющими организациями в рамках исполнения договора управления, заключенного между управляющими организациями и собственниками помещений многоквартирных домов, в счет оплаты по статье «содержание жилого помещения».

Если договором управления предусмотрена одна механизированная уборка от снега проездов, изменить периодичность вправе собственники решением общего собрания. Просьбы о более частой уборке вне графика не могут быть выполнены, поскольку собственники оплачивают только одну уборку в месяц, что предусмотрено договором.

Контроль за исполнением договора управления в части надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе земельного участка под многоквартирным домом, возлагается на собственников данного многоквартирного дома. С целью осуществления контроля собственники многоквартирного дома вправе избрать Совет многоквартирного дома. В соответствии со статьей 161.1. за советом многоквартирного дома закреплены полномочия по осуществлению контроля за деятельностью управляющей организации в части оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения вопроса безопасных и благоприятных условий проживания в Вашем доме Вы, как заинтересованный собственник, вправе инициировать и провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с вопросами повестки дня:

определить места временного складирования снега при ручной и механизированной уборке,

установить периодичность механизированной уборки проездов и тротуаров,

принять экономически обоснованный размер платы механизированной уборки для убираемых площадей проездов исходя из площади помещений Вашего многоквартирного дома,

определить порядок оповещения владельцев автомобильного транспорта для обеспечения механизированной уборки (передать телефоны владельцев мастеру, председателю совета МКД),

определить места временного накопления крупногабаритного мусора,

определить места, на которые категорически запрещено складывать снег для временного хранения (клумбы, иные) при ручной и механизированной уборке снега,

установить порядок пользования в зимний период, содержания и очистки от снега детской игровой площадки,

включить иные необходимые вопросы для обеспечения комфортных условий пользования придомовой территорией в холодный период года.

Жилищным законодательством собственники помещений наделены не только правами пользования, но и обязанностями по организации содержания общего имущества.

Дополнительно информируем.

В соответствии с частью 35 статьи 26 Правил благоустройства территории города Сургута, утвержденных Решением Думы города Сургута 20.12.2017 № 206-VI ДГ:

«6) зимняя уборка придомовых территорий обеспечивает бесперебойность и безопасность движения транспорта и пешеходов при снегопадах и гололёде и включает подметание (при слое снега до 4 см) или сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований, сгребание снега в валы, его вывоз и утилизацию;

7) механизированная уборка снега должна производиться в течение десяти суток после выпадения снега слоем 8 см и более (согласно данным гидрометеопоста города), но не реже одного раза в течение календарного месяца зимнего периода;

8) все тротуары, дворы… и другие участки с асфальтовым покрытием рекомендуется очищать от снега и обледенелого наката под скребок и посыпать песком до 8 часов утра;

9) механизированная уборка придомовых территорий должна осуществляться в дневное время;

10) при проведении работ по уборке, благоустройству придомовой территории целесообразно информировать жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении, о сроках и месте проведения работ по уборке и вывозу снега с придомовой территории и о необходимости перемещения транспортных средств, препятствующих уборке спецтехникой придомовой территории, в случае если такое перемещение необходимо;

11) при расчистке проездов придомовых территорий допускается оставлять слой снега до 5 см для образования ровной плотной снежной корки, при этом не допускается наличие колеи;

12) участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки. Сгребание и уборка скола должны производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом;

13) места, недоступные для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы этих машин. Снег при ручной уборке тротуаров и проездов придомовых территорий должен убираться полностью под скребок;

14) крышки водопроводных и канализационных колодцев необходимо полностью очищать от снега;

15) во избежание скользкости и во время гололеда необходимо посыпать песком тротуары, ступеньки, пешеходные зоны;

16) снег, собираемый во дворах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении беспрепятственного и безопасного движения транспортных средств и пешеходов, сохранения зелёных насаждений. Не допускается складирование снега на детских, спортивных площадках, зонах отдыха, МАФ;

17) вывоз валов снега с придомовых территорий, с прилегающей территории НТО на специализированные полигоны для последующей его утилизации должен осуществляться в течение семи календарных дней с момента складирования».

Спасибо за обращение.